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Pensando em comprar uma casa? 5 razões para continuar alugando

Embora a casa própria possa oferecer benefícios financeiros como patrimônio líquido, valorização e deduções fiscais, o aluguel permite mais mobilidade e flexibilidade financeira.

Neste 23 de abril de 2018, a foto do arquivo uma placa de aluguel denota a disponibilidade de outra casa existente em Jackson, Miss.

AP Photo / Rogelio V. Solis, Arquivo

Você tem um emprego estável e um pé-de-meia sólido. É hora de comprar uma casa, certo? Não necessariamente.

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Embora a propriedade da casa possa oferecer benefícios financeiros como patrimônio líquido, valorização e deduções fiscais, ainda pode haver bons motivos para continuar alugando, mesmo quando você puder comprar, incluindo mais mobilidade e flexibilidade financeira.

Na verdade, não é tão simples quanto o famoso 'jogar dinheiro fora no aluguel', especialmente se alugar é comprar algo que você valoriza, como flexibilidade ou consistência em termos de custo de vida, diz Charlie Bolognino, um planejador financeiro certificado da Side-by-Side Financial Planning LLC em Plymouth, Minnesota.

Aqui estão cinco razões pelas quais o aluguel pode fazer sentido para você.

VOCÊ QUER FLEXIBILIDADE

Comprar uma casa pode facilmente amarrá-lo a um lugar por anos, se não décadas. Você sempre pode vender, é claro, mas há custos associados - e você pode perder dinheiro se vender muito cedo ou se for forçado a vender em um mercado em baixa.

O aluguel, por outro lado, dá a você mais liberdade para realocar conforme desejado. Claro, você tem um aluguel a considerar, mas normalmente dura apenas 12 meses e você pode ter a opção de sublocá-lo se encontrar um novo inquilino. Assim, você pode aproveitar mais facilmente uma oportunidade de carreira em todo o país ou simplesmente experimentar um bairro diferente para ver seu tamanho.

Esse nível de flexibilidade também pode fornecer alívio se sua situação financeira mudar.

Quando você está alugando, você tem uma luz no final do túnel onde, se você estiver mais magro do que pensou que ficaria, pode pegar e mover quando o aluguel terminar, diz Kelly Ennis, uma financeira certificada planejador e fundador da Infinity Financial Strategies LLC em Granby, Connecticut. Com uma casa, você precisa quitá-la ou vendê-la e esperar receber pelo menos o valor que pagou ou o suficiente para cobrir sua hipoteca.

VOCÊ NÃO TEM TEMPO PARA MANUTENÇÃO

A casa própria é trabalho. Jardinagem. Tarefas domésticas. Serviço de manutenção. Tudo isso pode ser um ralo.

Ter sua própria propriedade leva mais tempo, diz Kenny Kline, um empresário do Brooklyn, Nova York. Lidar com a manutenção, o conselho cooperativo e os ocasionais projetos de construção, tudo isso leva mais tempo e estresse do que você imagina.

Kline já foi dono de uma casa, mas voltou a alugar e nunca olhou para trás, diz ele. Agora, eu moro em um prédio de apartamentos bem administrado, e tudo isso está cuidado para mim.

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VOCÊ PRECISA DE COMODIDADES

O aluguel pode dar a você acesso a regalias como uma academia no local ou uma piscina na cobertura. Mas alguns edifícios vão muito além do básico, oferecendo comodidades de nível superior, diz Sophie Morrison, uma corretora de imóveis no centro de Chicago.

Estamos vendo coisas como pistas de boliche, ringues de boxe, simuladores de golfe, salas de massagem, saunas de sal, quadras de basquete, cinemas, estúdios de gravação e adegas, diz Morrison, observando que muitos de seus clientes podem comprar, mas optam por alugar em parte por causa das amenidades que os novos edifícios oferecem. Esses luxos são significativamente mais comuns em prédios de aluguel do que em condomínios.

VOCÊ GOSTA DE PREVISIBILIDADE FINANCEIRA

Os aluguéis médios em uma cidade podem flutuar, mas assim que você assina um contrato, seu aluguel é fixado para a duração do contrato, se não além. O mesmo nem sempre pode ser dito sobre a casa própria.

Sim, seus pagamentos de hipoteca permanecem estáveis, mas os custos de manutenção podem ser imprevisíveis. Os impostos sobre a propriedade também podem flutuar, e não apenas porque o valor da sua casa aumenta. As cidades podem impor taxas de imposto sobre a propriedade mais altas, e as leis federais podem alterar (e mudaram) o quanto você pode deduzir de seus impostos.

Comprar uma casa também acarreta custos iniciais muito mais elevados. Primeiro, há o pagamento inicial, que pode ser de 5% a 20% do preço da casa. Então, há custos de fechamento. Em uma casa de $ 300.000, você pode pagar até $ 15.000 em custos de fechamento.

Tudo isso pode fazer com que você se sinta sem dinheiro. Portanto, não é surpreendente que 34% dos compradores de casas nos EUA pela primeira vez disseram que não se sentiam mais seguros financeiramente depois de comprar sua casa atual, de acordo com uma pesquisa realizada este ano pela The Harris Poll para NerdWallet.

VOCÊ TEM UMA COISA BOA INDO

Outro grande motivo para continuar alugando? Você ama onde você mora.

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Se você tem uma ótima casa ou apartamento com um locador confiável e aluguel abaixo do mercado, siga o ditado: Se não está quebrado, não conserte.

Você não está desperdiçando dinheiro alugando. Na verdade, você pode economizar dinheiro se morar em uma cidade onde alugar é mais barato do que comprar uma casa própria.

Todo mundo precisa de um lugar para pendurar o chapéu, mas não há nenhuma lei que diga que você precisa ser o proprietário desse lugar, diz Bolognino. Encontre um local que atenda às suas necessidades, que forneça flexibilidade, valor ou tranquilidade.