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Conjunto habitacional a preços acessíveis em Parkway Gardens colocado à venda

A ex-primeira-dama Michelle Obama viveu em Parkway Gardens antes que este fosse transformado em 694 unidades habitacionais populares com aluguéis subsidiados pelo governo federal.

Uma mãe entra com uma criança pequena no complexo Parkway Garden Apartment no bloco 6400 da Martin Luther King Drive no bairro Woodlawn de Chicago.

Os Parkway Gardens Apartments foram colocados à venda.

Arquivo Sun-Times

Parkway Gardens, um dos maiores e mais famosos complexos residenciais a preços acessíveis em Chicago, está à venda.

A Related Midwest, a imobiliária e empresa de desenvolvimento que possui a propriedade em Woodlawn, está procurando um comprador para 694 apartamentos espalhados por quase três dezenas de edifícios. O campus de 13 acres se estende das ruas 63 a 65 entre a Dr. Martin Luther King Jr. Drive e a Calumet Avenue.

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O recurso de marketing mais proeminente para os compradores em potencial é um contrato com as autoridades federais de habitação que garante aluguel subsidiado nos próximos anos.

O que não foi mencionado: a violência armada que incomodou Parkway Gardens e a área circundante por anos. Uma parte de King Drive ao longo de Parkway Gardens conhecida como O Block - uma referência a um membro de gangue que foi morto nas proximidades - foi outrora o quarteirão mais perigoso da cidade .

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Negócio relacionado para adquirir Jardins Parkway em 2011 incluiu o uso de $ 59,5 milhões em títulos isentos de impostos da Illinois Housing Development Authority. O dinheiro adicional incluiu $ 28,8 milhões em ações da Wells Fargo de créditos fiscais de habitação de baixa renda e $ 9,9 milhões em créditos fiscais históricos de reabilitação.

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Os relacionados reabilitaram os apartamentos após a compra, concluindo a obra em 2014.

Uma porta-voz da Related recusou-se a responder a perguntas sobre a venda, mas em uma declaração por escrito disse: Durante nosso tempo gerenciando Parkway Gardens, somos gratos por ter sido capaz de fornecer atualizações fundamentais, além de fazer parceria com organizações comunitárias para trazer novos programas e serviços aos residentes . Estamos buscando ativamente uma nova liderança que se baseie em nossos esforços e continue a manter a propriedade como habitação a preços acessíveis nos próximos anos.

Não há preço pedido na lista da Affordable Housing Advisors, uma corretora de imóveis a preços acessíveis, que postou um vídeo apresentando imagens do drone da propriedade .

Apartamentos Parkway Gardens no bloco 6400 da Martin Luther King Drive

Parkway Gardens Apartments no bloco 6400 da Martin Luther King Drive.

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Arquivo Sun-Times

Ald. Jeanette Taylor (20), cujo distrito inclui Parkway Gardens, disse que Related tem sido um péssimo proprietário, descrevendo uma infinidade de questões que vão desde danos causados ​​pela água e elevadores quebrados a pragas e roedores.

É uma dor de cabeça para eles. Eles não podiam fazer nada com isso e não queriam ser maltratados porque queriam continuar trabalhando com a cidade, então estão tentando se livrar dela, disse Taylor.

Related é um dos desenvolvedores mais ativos de Chicago. Entre seus projetos está um plano para transformar 62 acres ao longo do Rio Chicago, no Near South Side, na 78ª comunidade da cidade.

Jennifer Maddox, policial de Chicago que dirige a Future Ties, uma organização sem fins lucrativos que oferece programas após as aulas no subsolo de um prédio em Parkway Gardens, disse que muitos moradores carecem de serviços básicos e sofrem enquanto esperam semanas ou meses pelos reparos.

Há 3.000 pessoas que vivem aqui, a maioria vivendo com cerca de US $ 16.000 por ano, muitas dessas pessoas com famílias, e não há nenhuma entidade de serviço social para fornecer qualquer apoio, disse Maddox.

Os moradores merecem melhor. E a violência na propriedade ofusca as coisas boas e os residentes que estão trabalhando duro e fazendo o que precisam fazer. Portanto, é frustrante para eles porque têm uma má reputação só por morar aqui, disse ela.

Corey Brooks, cuja New Beginnings Church é vizinha de Parkway Gardens, disse que soube da venda potencial por meio de um representante da Related.

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Eles sentiram que contribuíram com 10 anos de trabalho árduo em Parkway, embelezando e tornando-o melhor, e é hora de seguir em frente, disse Brooks.

Brooks disse que espera que a comunidade, incluindo muitos residentes de Parkway Gardens que são membros de sua igreja, apoiem os esforços para garantir que o complexo de apartamentos acabe em mãos responsáveis.

Não tenho ressentimentos contra o Related, mas só desejo que as pessoas que ganham dinheiro em certas áreas façam mais pelas comunidades onde estão ganhando dinheiro, disse ele.