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Cidade lança planos dos desenvolvedores para o bloco South Loop

As quatro propostas concorrentes enfatizam moradias populares, um design neutro em carbono e dinheiro para Pritzker Park.

O edifício proposto de 20 andares do Assemble Chicago é mostrado nesta renderização através das faixas L da Biblioteca Harold Washington.

O edifício proposto de 20 andares do Assemble Chicago é mostrado nesta renderização através das faixas L da Biblioteca Harold Washington.

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Quatro equipes de desenvolvimento vão competir pelo direito de construir em um bloco South Loop perto da Biblioteca Harold Washington, possivelmente entregando o primeiro arranha-céu neutro em carbono de Chicago, disseram autoridades da cidade na quinta-feira.

As propostas pedem edifícios residenciais que incluem unidades para locatários de baixa renda, além de outros usos comerciais. O local fica a nordeste da Van Buren Street e Plymouth Court e ao lado do Pritzker Park na State Street, que obteria fundos para melhorias no negócio.

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O Departamento de Planejamento e Desenvolvimento pediu ideias de desenvolvimento para o site no ano passado como parte de sua inscrição em uma competição internacional para promover cidades sustentáveis. As autoridades planejam uma reunião pública do Zoom em 3 de maio para discutir as propostas e dizem que todos têm uma meta de carbono zero líquido. O departamento espera escolher um vencedor ainda nesta primavera.

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A entrada favorecida teria audiências públicas para zoneamento e condições de venda da propriedade municipal. O local inclui um estacionamento que viria abaixo. Nenhum espaço de estacionamento é proposto porque a propriedade está muito perto de transportes públicos.

As respostas refletem um forte desejo da comunidade de desenvolvimento de criar projetos arquitetonicamente inovadores e sustentáveis ​​que tragam opções de moradia acessíveis para a força de trabalho e outros benefícios públicos para o Loop, disse o comissário de planejamento, Maurice Cox.

Os quatro envios são:

• Montar Chicago, com uma proposta de $ 102 milhões para 207 residências e um refeitório para restaurantes pertencentes a minorias, uma mercearia e clínica médica. As unidades seriam precificadas para locatários com 30% a 80% da renda média da área. Pritzker Park receberia US $ 2 milhões. A grande equipe inclui Community Builders e arquitetos Studio Gang.

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• Common Good Collaborative, com uma proposta de $ 99,9 milhões para 305 residências, um centro comunitário e intercâmbio de artesãos. A maioria das unidades terá limites de renda e algumas serão à taxa de mercado. Pritzker Park receberia US $ 2 milhões. A equipe inclui Lendlease, KMA Management e A Safe Haven Foundation.

A proposta do Common Good Collaborative.

A proposta do Common Good Collaborative.

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• EcoVIBE, com uma proposta de $ 128,5 milhões para 224 residências, um café, galeria e clínica médica. As unidades teriam limites de renda e 30% seriam para artistas ou pessoas em áreas criativas. Pritzker Park receberia US $ 1,25 milhão. A equipe inclui DL3 Realty Advisors, City Pads e Perkins & Will.

Uma apresentação da proposta da EcoVIBE.

Uma apresentação da proposta da EcoVIBE.

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• Inspiration Exchange, com uma proposta de US $ 42 milhões para 81 estúdios, espaço comunitário e uma clínica médica. Metade seria para moradores de rua; o restante, para solteiros ou casais que ganham de 30% a 60% da renda média da região. Pritzker Park receberia $ 100.000. A equipe inclui Turnstone Development e Inspiration Corp.

O plano do Inspiration Exchange para o South Loop.

O plano do Inspiration Exchange para o South Loop.

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A cidade postou detalhes adicionais sobre as respostas em seu site .

A renda média atual da área, conforme divulgada pelo governo federal, é de US $ 65.300 para uma única pessoa e US $ 93.200 para uma família de quatro pessoas.